slider
Pasívny dom v Senci
380 000 EUR
Predáme exkluzívny 5-izbový rodinný dom minimalistického dizajnu v energeticky pasívnom štandarde s energetickým certifikátom triedy A+.
slider
Pasívny dom v Senci
380 000 EUR
Predáme exkluzívny 5-izbový rodinný dom minimalistického dizajnu v energeticky pasívnom štandarde s energetickým certifikátom triedy A+.
slider
Pasívny dom v Senci
380 000 EUR
Predáme exkluzívny 5-izbový rodinný dom minimalistického dizajnu v energeticky pasívnom štandarde s energetickým certifikátom triedy A+.
slider
Pasívny dom v Senci
380 000 EUR
Predáme exkluzívny 5-izbový rodinný dom minimalistického dizajnu v energeticky pasívnom štandarde s energetickým certifikátom triedy A+.
slider
Pasívny dom v Senci
380 000 EUR
Predáme exkluzívny 5-izbový rodinný dom minimalistického dizajnu v energeticky pasívnom štandarde s energetickým certifikátom triedy A+.
slider
Pasívny dom v Senci
380 000 EUR
Predáme exkluzívny 5-izbový rodinný dom minimalistického dizajnu v energeticky pasívnom štandarde s energetickým certifikátom triedy A+.
slider
Pasívny dom v Senci
380 000 EUR
Predáme exkluzívny 5-izbový rodinný dom minimalistického dizajnu v energeticky pasívnom štandarde s energetickým certifikátom triedy A+.
slider
380 000 EUR
Predáme exkluzívny 5-izbový rodinný dom minimalistického dizajnu v energeticky pasívnom štandarde s energetickým certifikátom triedy A+.

Dom v Senci v pasívnom štandarde

Základné informácie 

Predáme exkluzívny 5-izbový rodinný dom minimalistikého dizajnu v energeticky pasívnom štandarde s energetickým certifikátom triedy A+.  Nachádza sa v tichej, novopostavenej štvrti rodinných domov v extraviláne mesta Senec, na Turnianskej ul., vhodnej hlavne pre rodiny s deťmi. Lokalita je s mestom Senec spojená bezplatnou MHD, v blízkosti je tiež autobusová zastávka medzimestskej autobudovej dopravy.

Rodinný dom je postavený podľa architektonického návrhu Ing.arch. Eugena Nagya a je k nemu vypracovaná nadštadardne podrobná technická dokumentácia. Vstup na pozemok a do domu je orientovaný na sever a obytné miestnosti domu na južnú a východnú stranu, vďaka čomu je dom počas celého dňa presvetlený.

Celková výmera pozemku je 923 m2, z toho zastavaná plocha domu je cca 140 m2, zastavaná plocha garáže je cca 80 m2, a plocha terasy je cca 30 m2. Pred domom je vybetónované garážové stánie pre 2 osobné autá o celkovej výmere cca 90 m2. Celková užitková plocha domu je 178 m2 a užitková plocha garáže je 60 m2. 
Dom nie je úplne dokončený, takže nový majiteľ si môže nehnuteľnosť prispôsobiť svojmu vkusu. V exteriéri chýba betónová dlažba pred vstupom do domu, prestrešenie garážového stánia ktoré opticky spojí dom a samostatne stojacu garáž, vstupná brána, video vrátnik, prípadne prestrešenie terasy. V interiéri chýbajú podlahové lišty, zásteny sprchových kútov, montáž umývadla v kúpeľni na poschodí a zástena kuchynskej linky.

Technické detaily 

Dom je postavený z tvárnic Ytong a zateplený 26 cm hrubou izoláciou grafitového EPS. Strecha je plochá, izolovaná fóliou Fatrafol, zaťažená dunajským štrkom a ukončená atikami. Zvody dažďovej vody a bleskozvod sú vkusne skryté vo fasáse domu, ktorá je opatrená silikátovou omietkou. Vysoko kvalitné drevohliníkové okná s trojitou sklenenou výplňou ako aj exteriérové celodrevené dvere sú vo vyhotovení spĺňajúcom kritériá pre použitie v pasívnom dome. Na oknách sú elektricky ovládané vonkajšie hliníkové žalúzie, kazety žalúzií sú skryté vo fasáde domu. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem plynu, ale kedže sa jedná o pasívnu stavbu, celkové náklady na prevádzku domu - elektrina, kúrenie a voda pre 4 člennú rodinu s malými deťmi sa pohybujú len vo výške cca 90 eur mesačne. Základom technického zariadenia je kompaktná vykurovacia a vetracia centrála Aerosmart of fi. Drexel und Weiss s rekuperáciou tepla a zásobníkovým ohrievačom vody, ktorá sa vyznačuje bezhlučnou prevádzkou. Tepelný výkon jednotky je 2585 W. Súčasťou kompaktného agregátu je tepelné čerpadlo, ktoré prostredníctvom soľankového okruhu využíva zemské teplo (zemný register má dĺžku 140 m) ako zdroj energie na vykurovanie, prípravu teplej vody, a tiež na ochranu pred namŕzaním výmenníka vetracej jednotky. Rozvody vetrania sú vedené v podhľadoch stropov. V jednotke je zabudovaný 200 litrový zásobník na teplú vodu. Časť tepelného výkonu zariadenia je odovzdávaná prostredníctvom nízkoteplotného stenového vykurovania v obytných miestnostiach domu. Kúpeľne majú podlahové elektrické vykurovanie so samostatným ovládaním v každej kúpeľni. 

Interiér

V interiéri je položená drevená plávajúca podlaha z čerešňového dreva, v kúpelnach a technickej miestnosti sú kvalitné talianske obklady a dlažby. Čerešňové drevo je tiež použité aj na dizajnovom schodisku, jedálenskom stole, kuchynskej linke, konferenčnom stolíku a kúpelňovom nábytku, všetko zhotovené na mieru. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi zn. Bosch, konkrétne indukčnou varnou doskou, teplovzdušnou rúrou, kombinovanou parnou rúrou, výhrevnou zásuvkou, umývačkou riadu a odsávačom pár. Zásuvky kuchynskej linky sú vybavené organizérmi Blum. Kúpelne sú vybavené sanitárnou keramikou Laufen, batériami Kludi, v sprchých kútoch sú použité termostatické batérie. Luxusné interiérové bezfalcové dvere Sapeli majú atypickú výšku až po strop. Dom sa predáva vrátane zariadenia a spotrebičov.  Nehnuteľnosť má optickú prípojku na internet, každá obytná miestnosť, rovnako ako aj garáž majú tiež káblové rozvody internetu. V dome je naištalovaný bezpečnostný systém.    

Dom má dve nadzemné podlažia. V  prízemí sa nachádza: zádverie (5 m2), priestranná denná časť s obývacou izbou s výstupom na terasu spojená s kuchyňou a jedálňou (58,4 m2), komora prislúchajúca ku kuchyni (3 m2), pracovňa (15 m2), komora na odkladanie sezónneho šatstva, kufrov a doplnkov s nadštandardne veľkým botníkom (4,5 m2), technická miestnosť s práčkou a sušičkou (5 m2), rodičovská časť domu o rozlohe 33,4 m2, ktorá pozostáva zo spálne s výstupom na terasu a vstavanou skriňou, samostatného šatníka a kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom, toaletou, bidetom a dvoma umývadlami

Na poschodí sa nachádzajú: 'detská izba 1' so vstavanou skriňou (19 m2) 'detská izba 2' (15 m2) samostatná kúpelňa so sprchovým kútom, toaletou, bidetom a umývadlom (7,4 m2) chodba so vstavanou skriňou (14 m2) Žiadna zo spální/detských izieb nesusedí stenou s inou spálňou čo zabezpečuje dostatok súkromia pre obyvateľov domu.

Záhrada a garáž

Samostatne stojaca garáž je vybavená širokou garážovou bránou Lomax, ktorá umožní vstup osobnému autu aj motocyklu zároveň. Garáž je koncipovaná ako dielňa pre fanúšika automoto športu, je vybavená pracovným stolom, robusným policovým systémom a nachádza sa v nej aj samostatné WC s umývadlom. Garáž je dostatočne veľká aj na uskladnenie záhradného vybavenia.  Záhrada domu je pravidelne udržiavaná, s automatickou závlahou trávnika aj záhonov a kopanou studňou. Trávnik nebol nikdy chemicky postrekovaný, v berzburinovom stave je udržiavaný kvôli malým deťom majiteľov ručne. Časť záhrady je užitková so zeleninovým záhonom a bylinkovou záhradou. V záhrade sa tiež nachádzajú rodiace ovocné kríky - figa, maliny, černice, arónia, čučoriedky, brusnice, hrozno.